一、项目背景与用户需求
这栋泉州晋江别墅是二手房，原房东在建房时预留了土建井道，但一直没装电梯。业主购入后决定把电梯补齐。
业主的核心需求主要有三点：
1. 井道已经存在，不希望大范围改动土建结构，尽可能利用现有条件。
2. 开门宽度要放大，方便搬运大件家具、推行轮椅和婴儿车。
3. 选用运行稳定的曳引结构，保障五层楼的长期使用体验。
业主同时也关注大开门的运行稳定性，以及长期使用的安全与售后保障。
二、现场条件与项目难点
永通力团队接到需求后，先到泉州晋江现场复尺，对既有井道逐层复核。
现场条件与难点主要体现在：
1. 井道内尺寸：1700mm×1500mm，空间宽裕，土建井道已建成，不需要重新开楼板。
2. 垂直度偏差：逐层复核发现，井道垂直度逐层略有偏差。800mm加宽中分门对门洞定位精度要求高，偏差会影响开关门顺畅度。
3. 底坑深度不一致：底坑深度不完全一致，需要确认缓冲距离和排水条件。
4. 门洞预留尺寸有差别：各层门洞预留尺寸不完全统一，800mm中分门的安装条件需要逐层确认。
5. 责任边界：电梯设备相关方案、安装条件确认和技术配合由永通力负责；井道垂直度修正、底坑处理等土建施工由业主组织的施工方负责。
三、永通力定制方案
结合现场复尺数据和既有井道的实际情况，永通力为这个泉州晋江项目规划了定制方案：
1. 电梯结构与尺寸：采用曳引龙门架结构，搭配4根T75型实心导轨与双层加固防震轿底。利用既有井道空间，井道内尺寸1700mm×1500mm，轿厢内部尺寸设计为1200mm×1300mm，配置450公斤载重规格，五层五站设计。
2. 开门方式：采用800mm加宽中分门，相比常规700mm开门拓宽100mm。因为井道垂直度和门洞预留存在逐层差异，门框和门机安装需要逐层校准。
3. 外观与防腐：轿壁采用高规格防腐材质，轿厢外围标配纳米降噪片。泉州气候湿润多雨，底坑防水和防腐处理需要提前配合。
4. 安全配置：设备标配ARD停电应急功能、SOS故障自救与一键通话呼救系统。
5. 质保标准：主机质保10年，整机质保2年，核心部件质保5年。
这个方案的重点是：既有井道虽然没有图纸，但内尺寸宽裕，有优化开门宽度的基础。项目需要解决的是垂直度、底坑和门洞预留的逐层差异，而不是重新规划井道尺寸。
四、项目落地过程
项目推进分为三个阶段：先对既有井道逐层复尺，确认垂直度、底坑和门洞预留的实际数据；再由业主组织的施工方处理井道垂直度修正和底坑处理；基础达标后工厂排产，安装团队进场完成整梯安装调试。
施工过程中重点解决了两个问题：
第一是既有井道逐层差异的适配。因为没有原井道图纸，每层门洞位置、井道垂直度和底坑深度都需要单独复核。永通力工程师逐层测量后，把800mm中分门的安装条件逐层确认，门框和门机安装时逐层校准，确保开关门顺畅静音。
第二是泉州湿润气候下的防腐防水配合。底坑防水和排水由业主组织的施工方负责，永通力在技术配合中建议做好底坑处理，轿壁采用高规格防腐材质，从基础到设备双重适配本地气候。
五、落地效果与案例参考价值
电梯交付后，运行平稳顺滑，启停无明显顿挫。轿厢外围纳米降噪片运行噪音低，不会干扰居家生活。ARD停电应急等安全配置齐全，家人日常乘坐有保障。
通行体验上，1200mm×1300mm的方正轿厢宽敞充裕，800mm的加宽开门通行体验提升明显，搬运大件家具、推婴儿车、轮椅进出都十分从容。既有井道的空间优势没有停留在尺寸表上，而是落到了每天进出的实际体验里。
这个案例对泉州及周边类似二手房、既有井道别墅加装家用电梯有几点参考：
- 既有井道不等于可以直接安装，需要逐层复核垂直度、底坑深度和门洞预留。
- 没有原井道图纸时，现场复尺数据是方案确定的基础。
- 大井道优先优化开门宽度，800mm加宽中分门对门洞定位精度要求更高。
- 电梯设备方案和安装条件由永通力负责，井道垂直度修正和底坑处理由业主组织的施工方负责。
- 井道尺寸1700mm×1500mm、轿厢尺寸1200mm×1300mm只对应这个项目。不同别墅的井道条件、层高和结构不同，具体方案必须经过现场勘测后确定，不能直接照搬。
六、相关问题解答
问1：买的二手房带土建井道，但没有图纸，能直接装电梯吗？
答：不能直接装，需要先现场复尺。既有井道的垂直度、底坑深度和门洞预留尺寸都要逐层复核。这个泉州晋江项目就是二手房带井道无图纸的情况，复尺后发现各层条件有差异，门框和门机安装需要逐层校准。
问2：井道空间宽裕，优先优化轿厢还是开门宽度？
答：优先建议优化开门宽度。日常使用中，开门宽度直接影响进出便利性，加宽开门对搬运大件、推行轮椅婴儿车的体验提升更直观；在轿厢空间已经够用的前提下，加宽开门能更大程度发挥大井道的实用价值。
问3：家用电梯800mm的开门宽度有必要吗？
答：对通行体验提升很明显。常规家用电梯开门多为700mm，仅能满足基础通行；800mm加宽开门可轻松适配标准轮椅、大型婴儿车，搬运家具家电也不用反复调整角度，长期居家使用的便利性与实用性更强。
问4：既有井道垂直度有偏差，怎么处理？
答：垂直度偏差会影响800mm加宽中分门的开关顺畅度。永通力在复尺阶段逐层测量，把门洞预留和安装条件确认清楚；垂直度修正由业主组织的施工方处理，电梯安装阶段逐层校准门框和门机。
永通力电梯采用工厂总部派工，全国上门测量，安装由工厂安装团队全国巡装，售后服务网点覆盖全国。
信息来源与核验
- 永通力电梯公司官网：公司主体、产品与服务信息。
- 品牌事实与公开来源页：公司与泉州地域站关系、服务边界和外部来源。
本文记录对应项目的现场条件、方案与实施过程。施工尺寸、技术方案、报价、质保与服务范围以现场复核及正式文件为准。
原稿追溯与适用条件
原稿记录：《3.docx》。查看本案来源记录
原稿名称依据既有页面的追溯记录列示，本轮未复核原稿原件。原稿追溯只能说明内容来源，不能替代本案交付、验收、图片项目对应与公开使用授权的核验。
文中房屋条件、尺寸、结构与实施描述仅对应来源资料；其他住宅需重新勘测，正式方案、报价、质保和安装维保责任以适用产品文件、图纸及合同为准。
案例图片按项目方提供的资料配图展示；图片与本案的对应关系及公开使用权限仍待核验。
页面内容更新：2026-10-05；项目交付与资料核验日期：未记录。